Технадзор в строительстве

В наше время, трудности при ремонте возникают практически у каждого владельца квартиры. Существует бесчисленное количество разных историй о разногласиях между тем, кто заказывает и тем, кто строит, ведь даже при заключении самого строгого договора, собственник заранее будет готовить себя к увеличению сроков ремонта и дополнительным расходам.

Таких малоприятных ситуаций избежать вполне возможно, надо просто обратиться к специалистам, которые осуществляют технадзор в строительстве.

Основная задача консультантов - это контролирование процесса любых ремонтно-строительных работ. Минимальным набором услуг технадзора является контроль полного соответствия выполняемых работ дизайн проекту, а так же соблюдение технологии и качества. Стоит обратить внимание, что главная задача, которую ставит перед собой технадзор в строительстве – это предотвращение любых несоответствий, а не обнаружения брака и различных ошибок.

Задачи технадзора:

• полный контроль соблюдения проектных задач
• разработка графиков производства осуществляемых ремонтных работ
• составление документации (проектно-сметной)
• надзор над соблюдением сроков строительства
• контроль требований всех нормативно-правовых документов
• входной контроль качества используемых материалов
• контроль качества ремонтных работ
• контроль стоимости строительства среднерыночным расценкам
• проверка наличия всех соответствующих документов
• выявление дефектов
• проверка проектно-сметной документации на соответствие строительным нормативам.
• назор за правильностью ведения первичной документации
• наблюдение за исполнением всех указаний и требований
  
• оформление документации на временное прекращение строительства
• контроль над внесением любых изменений в документацию, которые увеличивают стоимость строительства
• участие при проверки поступающего инженерного оборудования
• контроль над ведением исполнительной документации
• промежуточная приемка этапов выполняемых работ
• осуществление переговоров с подрядной организацией с целью защиты интересов заказчика
• контроль над соблюдением обоснованных замечаний и требований заказчика

Главное условие работы технадзора – ведение одного из самых главных документов строительства (Журнала технического надзора) он часто вносит в него определенные замечания и требования.

Технадзор по желанию заказчика может расширить свои функции. В первую очередь это касается экономического сопровождения ремонта, т.к анализ оптимизации предоставленных смет является немаловажной составляющей успешного ремонта.

По материалам сайта http://seitn.ru/