Что нужно знать при покупке дачного участка?

Все земельные территории в Украине можно классифицировать по целевому предназначению. Участки могут быть предназначены для индивидуального строительства, для организации садоводческого хозяйства или занятия огородничеством. Таким образом, приняв решение о приобретении земельного надела, следует, в первую очередь, сформулировать для каких намерений он покупается.

Приобрести дачу можно посредством покупки участка, зарегистрированного как частная собственность. Даже эта, казалось бы, несложная сделка имеет свои нюансы. Главное, это правильно оформить соглашение о приобретении загородного имущества, в соответствии со всеми требованиями законодательства. А так же следует уточнить у опытных риелторов в Запорожье список документов, которые должен предоставить продавец. При отсутствии некоторых справок или свидетельств, у вас могут возникнуть проблемы в будущем или сделка может быть признана незаконной. Особенно это касается участков с наличием построек.

Наиболее распространенной проблемой, как отмечают агентства недвижимости в Запорожье, является отсутствие возможности распорядится землей в будущем, а именно продать или завещать. Согласно законодательству все операции с недвижимостью должны заверяться у нотариуса, оформляться установленными контрактами и регистрироваться в специальных инстанциях. А так же право владения землей закрепляется гражданско-правовым соглашением об отчуждении участка.

В договоре купли-продажи загородной недвижимости непременно должны быть прописаны следующие моменты:

• местоположение земельного участка, его размер, целевое назначение, юридический статус;
• кадастровый номер участка;
• свидетельство о праве собственности на землю;
• данные, что нет запрета на отчуждение земли;
• когда перейдет право собственности на землю;
• информация об ограничениях применения надела по назначению;
• стоимость сделки;
• права и обязанности покупателя и продавца

Следует отметить, что полноправным владельцем участка вы станете, зарегистрировав договор и внеся его в государственный реестр прав на недвижимость. Изучив нюансы покупки дачных наделов, можно приступать к выбору подходящего варианта на сайте dom.ria.com. Вы можете приобрести пустой надел или застройщики в Запорожье предлагают варианты с уже построенным коттеджем. Однако, даже если на территории вашего участка есть жилой дом, это не значит, что там можно прописаться, так как в соответствии с законом, эта недвижимость предназначена для загородного отдыха, а не для постоянного проживания.