266-572-755
Этот e-mail защищен от спам-ботов. Для его просмотра в вашем браузере должна быть включена поддержка Java-script
В жизни происходят различные ситуации, как приятные, так и не очень. Ошибиться может каждый, особенно, если дело касается недвижимости.
Даже, казалось бы, объявление “Сдам квартиру в Херсоне”, размещенное на сайте dom.ria.com может повлечь за собой крупные неприятности. А что уж тогда говорить о попытках продажи залогового недвижимого имущества? Его можно реализовать и самостоятельно, и при помощи банковского учреждения.
В некоторых ситуациях, когда заемщик не имеет возможности или же просто не желает искать покупателя, банк имеет право продать залоговое имущество посредством финансовых учреждений, сотрудничающих с агентствами недвижимости. В данной ситуации задолженность заемщика выкупается у банка финансовой компанией в соответствии с текущей стоимостью залогового имущества и вступает в права залогодержателя. Затем залоговый объект реализуется через агентство по недвижимости. При всём этом с заемщика снимается остаток кредита, если сумма, вырученная с продажи квартиры в Херсоне, не полностью покрывает его долг.
По словам эксперта, сделка, заключенная по такой схеме, является выгодной для всех сторон. Для банка она является выгодной, потому что время и затраты, требуемые на проведение процесса взыскания по залоговому имуществу и долгу, по кредитному договору, на снятие части долга с заемщика и закрытии займа, значительно сокращаются. Выгода финансовой компании и агентства по недвижимости заключается в получении комиссионных за реализованную недвижимость. Что же касается покупателя, он получает квартиру без всяких обязательств и по довольно выгодной цене. В других ситуациях, по словам юриста, покупатель вряд ли сможет получить недвижимость по столь сниженной стоимости. С целью получить комиссионные, агентство по недвижимости продает залоговое имущество по стандартной рыночной стоимости.
Помимо всех нюансов, покупатель в целях собственной безопасности должен проверить, все ли условия ипотечного договора были выполнены ипотекодержателем должным образом. Нельзя забывать и о том, что за 30 дней до продажи объекта должник должен быть уведомлен об этом продавцом. В случае невыполнения всех правил договора, в дальнейшем он может быть обжалован в судебном порядке. Поэтому перед тем, как купить квартиру в Херсоне необходимо тщательно проверить все детали будущей сделки. Будьте бдительны!
