Индустриальные парки России

Сегодня такое понятие, как индустриальный парк, очень хорошо известен на Западе, но в России оно довольно новое. И учитывая последние данные число индустриальных парков в России начинает увеличиваться и за последний год оно увеличилось на 10-15%, что в общем составило 230 объектов.

Естественно, что лидирующими в развитии индустриальных парков стала Москва и Московская область, где аренда склада в Москве пользуется просто огромным спросом, нежели складские помещения в Подольске, которые берут в аренду.

По мнению многих организаторов индустриальных парков, индустриальная складская недвижимость сегодня говорит о привлекательности индустриальных парков, а также о больших перспективах этого вида проектов. Благоприятная экономическая ситуация и протекционистские меры правительства оказывают значительное стимулирующее влияние для развития производства.

Стоит отметить, что наиболее активно сегодня развивается автомобилестроение, производство бытовой техники и производство продуктов питания и другие отрасли промышленности, которые охватывает индустриальный парк. Сегодня каждый крупный производитель имеет свое масштабное производство в России. Но при этом спрос на индустриальные площади все еще не удовлетворен. И особенно остро происходит дефицит в средних производственных предприятиях, для которых просто не под силу строить с нуля завод, что могут позволить себе крупные промышленные гиганты. И тогда множество арендуют складские помещения в Подольске, а для других просто необходима аренда склада в Москве.

На сегодняшнее время индустриальные парки позволяют многим инвесторам решать огромное количество проблем, которые связаны со строительством, с подключением инженерных коммуникаций, а также способствуют для сокращения сроков проектов, поэтому создаются максимально комфортные условия, чтобы выйти в определенный регион. Естественно, на такой волне появилось множество спекулятивных проектов.

Конечно, они вскоре будут выбиты с рынка. Ведь первый период ажиотажного интереса компаний к индустриальным паркам уже позади, поэтому потребители способны реально оценивать предложения, а также становятся более взыскательными.

И такой тренд характеризуется для каждого из сегментов рынка индустриальной недвижимости. Например, обычный складской рынок, который был довольно долгое время крайне инертным, сегодня уже столкнулся с качественными изменениями в запросах от покупателей, а также со стороны арендаторов. Поэтому на сегодня девелоперы вынуждены добавлять в свои проекты уже множество дополнительных опций, которые не предусмотрены даже местными стандартами.