Выбор и размещение дома

Масштабы малоэтажной застройки и появление достаточно обеспеченных людей, желающих руководствоваться мнением профессионалов, позволяют надеяться, что и в современной России архитектор снова станет основным действующим лицом строительства, заложенном в самом этом звании (от греч. architekton — строитель). Но пока в очень редких случаях у нас архитектор исполняет свои функции, как это понимается в большинстве цивилизованных стран или как это было в России на рубеже XIX и XX вв.

По мнению американских архитекторов, книги по классической архитектуре указывают на то, что “архитектура XVIII в. на всем протяжении от Санкт-Петербурга до Филадельфии выглядела как продукт одного и того же направления”. Сегодня в России для архитекторов должен возродиться период Ренессанса, когда они имели право руководить строительством, а правила и законы классической архитектуры определяли конструкцию и внешний облик зданий.

Вместе с тем буйство архитектурного беспредела, никак не связанного с технологиями строительных работ и возможностями современного инженерного оборудования, непременно приведет к сооружению дома, лишенного возможности создания приемлемого комфорта проживания. И это лишний раз подтверждает ответ одного из известных американских архитекторов на вопрос о его настольной книге — “Справочник строительных конструкций” (и это несколько не умаляет преобладание творческого начала в деятельности архитектора).

Следует также отметить, что еще в 20-х гг. XX в. группа вестфальских архитекторов предприняла попытку систематизации планировок рационального жилья, считая, что как бы ни старался архитектор создать что-то новое в планировке жилья, подобное решение уже кто-то осуществил. В настоящее время уже имеются систематизированные каталоги с десятками тысяч проектов малоэтажных домов (в основном североамериканские и европейские). По ним можно выбрать жилье на любой вкус и любые требования.

В малоэтажном строительстве, а точнее при строительстве для конкретной семьи, планировка дома в целом и каждой из его основных частей в отдельности: жилой зоны, кухни, ванных комнат — должна начинаться с ответа на множество вопросов, на которые может ответить только сам заказчик.

Выбор проекта индивидуального дома чаще всего определяют следующие факторы: состав семьи, возраст членов семьи, род занятий, образ жизни (финансовая обеспеченность, национальные особенности, опыт прежнего места жительства), климатические условия, требования местных строительных норм. Именно от них зависит необходимость в конкретных помещениях и их характеристиках — количество и площадь комнат различного назначения (в том числе ванных и кухни), тип инженерного оборудования. Существуют основные принципы планировки дома, но в конкретных условиях они могут и нарушаться.

Приведем лишь некоторые:

• связь между входом в дом и кухней должна быть минимальна, вход в кухню желателен из передней, а не из общей комнаты, идеальное решение — второй вход непосредственно в кухню;
• возвращение детей после игры на улице сразу в ванную или в собственную комнату, не пересекая общую комнату;
• наличие передней для размещения гардероба, доставки почты, покупок и т.п.;
• проход из спален в санузел — минуя общую комнату, так же, как и из кухни;
• желательно иметь все помещения у наружных стен (естественное освещение и оптимальный воздухообмен), хотя это и дорого, так как дом будет иметь большой периметр;
• наличие балкона имеет как плюсы — возможность выйти из искусственного климата закрытого помещения хотя бы несколько дней (или недель) в году, так и минусы — уменьшение освещенности, сложность обслуживания и поддержания чистоты;
• санузлы экономно блокировать по уровням, либо размещать рядом;
• если санузел один, то желательно иметь и ванну, и душ: если два санузла, то с душем может быть только один (один санузел обычно примыкает к спальне родителей), замена второго санузла только уборной нецелесообразна, так как экономия на дополнительном душе — эфемерна.

Помимо этого заказчику следует решить, допустимы ли совмещенные с туалетом ванные комнаты, что считалось крайне нежелательным в СССР, но было широко распространено в странах Запада (при условии наличия нескольких ванных комнат для одной семьи), а также должен ли проект дома предусматривать отдельную кухню, или она будет иметь общее пространство со столовой, возможно, разделенное лишь стойкой-буфетом, и будут ли выделены отдельные комната для завтрака, обеда и проведения торжеств, что вполне характерно для многих американских проектов и когда-то было уместно в России.

Необходимо отметить, что загородный дом перестал быть сооружением, предназначенным для временного пребывания с обеспечением минимальных удобств. Именно в нем в настоящее время стало возможным обеспечить наивысший уровень комфорта, недостижимый даже для городских квартир. Специфические условия проживания в таком доме диктуют и новые требования по обеспечению повышенной надежности, технической оснащенности и безопасности, предъявляемые при его строительстве. Стало также правилом использование лучших строительных материалов и лучшего инженерного оборудования.

Основное назначение загородного дома теперь не работа на 6-ти сотках земли в воскресные дни, а обеспечение ежедневного комфортного проживания и отдыха на природе. Если планировка его жилых помещений может просто повторять планировку городских квартир (еще в дореволюционной России это часто практиковалось), то современное инженерное оборудование требует сооружения отдельных технических помещений для его размещения. Изменилась и роль приусадебного участка: приоритет — жилому дому, а не хозяйственным помещениям для хранения инвентаря и сельскохозяйственной продукции. Ряды грядок заменяются элементами ландшафтного искусства — декоративными посадками, водоемами, альпийскими горками, малыми архитектурными формами и т.п.

Основным правилом размещения загородного дома является обеспечение наилучшей ориентации жилых помещений. Его главный фасад, как правило, ориентируют на юг или юго-восток независимо от направления ближайшей улицы или проезда, а достаточные размеры приусадебного участка позволяют размещать дом в зависимости от рельефа участка. Сооружение добротного ограждения участка не только не испортит вид улицы, но и обеспечит наибольшую безопасность. Ориентация дома на южные направления повышает комфортность проживания и создает наиболее благоприятные условия для его эксплуатации с учетом достаточной инсоляции (освещения прямыми солнечными лучами) зимой. Для средней полосы России к тому же оптимальная ориентация дома, правильный выбор его архитектурной формы и размеров существенно снижают затраты энергоресурсов на освещение и отопление.

Планировка загородного участка определяется индивидуальными запросами проживающих не в меньшей степени, чем планировка индивидуального дома. Строгих правил в структуре и компоновке построек на участке не существует. Вариантов тут множество, но климатические и национальные особенности формируют определенные традиции и ограничения в этом вопросе. Наиболее существенные из них следующие:

• устройство летней кухни, пристроенной к дому, либо отдельно стоящей. Возможен вариант с устройством крытой галереи для прохода к отдельно стоящей кухне. Традиционным стало и сооружение на участке барбекю для приготовления шашлыков на открытом воздухе;
• размещение гаража, его размеры (на две и более машин), отдельно стоящего или встроенного в дом. Устройство стоянки для машин гостей (возможно, крытой);
• сооружение отдельного погреба актуально в основном только в районах массового выращивания овощных и фруктовых культур;
• возможность сооружения открытого бассейна для круглогодичного использования реально обеспечивается только в южных районах России;
• традиционную русскую баню (отдельно стоящую) нередко заменяют встроенной сауной.

Восстановлением национальных традиций может считаться сооружение в доме русской печи с лежанкой, но в варианте с низким, практически на уровне пола, горном. Такая конструкция была характерна для российских городских домов из-за отсутствия необходимости печь хлеб. Она напоминает и полностью может заменить конструкцию камина.

На планировочное размещение построек существенное влияние оказывает рельеф участка, его протяженность по фронту улицы, конфигурация (угловой или даже отдельно стоящий), возможность подъезда. Организация двух входов (въездов) имеет такое же значение, как и устройство двух входов в дом. Это позволяет разделить участок на парадную и служебную зоны, порой не связанные дорожками и проездами. Примыкание участка к лесному массиву или естественному водоему также накладывает свои отпечатки.